CREALって実際どう？安全性・案件内容・投資までの流れを紹介

第1章｜CREALとは？静かに始めるクラウドファンディング投資の入口

資産形成を考えたとき、「いきなり不動産投資はハードルが高い」と感じたことはないでしょうか。
CREAL（クリアル）は、そんな人に向けて設計された、不動産クラウドファンディングの一つです。

1万円という少額から始められ、都心を中心とした収益不動産への投資ができる。
しかも、スマホだけで完結する手軽さ。

それでいて、運営会社は上場企業グループという信頼性。
その“静かで堅実なつくり”が、Quiet Money Labが推奨するスタイルにマッチしています。

この章から、CREALの特徴や魅力を一つずつ丁寧に見ていきましょう。

第2章｜CREALの運営会社は信頼できる？——上場企業「クリアル株式会社」の実態

CREAL（クリアル）は、東証グロース市場に上場している「クリアル株式会社」が自ら運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

この“運営会社自身が上場している”という点は、他のクラファンサービスと比べても大きな信頼材料となります。

上場企業としてのメリット

クリアル株式会社は、以下のような開示義務・体制整備が求められています。

• 会計監査の実施と四半期ごとの財務報告義務
• 運営組織のガバナンス体制の開示
• 運用資金や新規ファンドの透明性確保
• 投資家からの信頼を前提とした長期経営視点

また、上場企業が直接サービスを提供しているということは、「子会社に任せる」形態よりも、経営責任が直結していることを意味します。

「運営が見える」安心感

不動産クラファンでは、投資対象の不動産そのものよりも、「誰がどのように管理するか」の方がリスクと密接に関わっています。

CREALの場合、

• 運営者の経歴や実績
• 組成案件の履歴と配当状況
• ファンドの資金使途の概要

といった情報が、会員登録前でもある程度確認できます。
これは、クリアル株式会社が「投資家との信頼関係」を非常に重視していることの表れです。

CREALは“事業として成長している”という視点

上場企業である以上、CREALは単なる「投資プラットフォーム」ではなく、事業として持続的な成長と収益性を追求している点も注目ポイントです。

これはつまり、

• サービス停止のリスクが相対的に低い
• 継続的に案件が供給される仕組みがある
• 利用者が増えることでサービスも磨かれる

というサイクルが機能していることを意味します。

CREALは、「信頼できる企業が運営している」というレベルを超え、
**“上場企業そのものが直接提供している”**という明確な強みを持つサービスです。

この安心感が、投資初心者でも一歩を踏み出しやすくしてくれます。

第3章｜CREALの投資対象：どんな案件に資金が使われるのか？

CREALの投資対象は、主に首都圏を中心とした収益不動産です。
内容は非開示情報も含まれるため詳細には触れられませんが、以下のような特性が見られます。

【一般的なCREAL案件の傾向】
・立地は東京23区、駅近物件が多い
・ワンルームマンション、レジデンス、ホテル、保育施設などが中心
・運用期間は6ヶ月～18ヶ月程度と比較的短期

【注目すべき視点】
・物件の構造や稼働率などの開示が丁寧
・運用期間中に「レポート」が届く（進捗の可視化）
・一部の案件では売却想定価格やリスク要因も公開される

このように、投資家にとって「判断材料がそろっているか」は重要な比較軸となります。
CREALは、投資初心者でも納得感を持って意思決定できるだけの材料を、比較的オープンに提示している点が特徴です。

📌 投資先案件の詳細は、【CREALの公式サイト】で最新情報を確認してください。

投資案件を見る（準備中）

第4章｜CREALの安全性を考える：リスクと仕組みの基本

投資において「リターン」だけを見てしまうと、あとから不安が膨らみます。
Quiet Money Labでは、まず**「仕組みでリスクをどう制御しているか」**に注目することを推奨しています。

CREALが採用している代表的な仕組みが、「優先劣後構造」です。

【優先劣後構造とは】

1. まずCREAL運営会社（または関係会社）が“劣後出資”を行う
2. 投資家は“優先出資”という立場で資金を投じる
3. 万が一、不動産の売却価格などが想定を下回った場合
4. 先にCREAL側の出資から損失が補填される
5. 投資家の元本は、一定範囲まで守られる構造になる

この仕組みによって、「いきなり元本が削られる」という不安がある程度和らぎます。
もちろんリスクゼロではありませんが、「どのように守られているのか」を明示している姿勢は、他サービスとの比較でも大きな安心材料になるでしょう。

第5章｜投資までのステップ：CREALの始め方を5ステップで解説

CREALの始め方はとてもシンプル。
ここでは、登録から投資までの流れを5ステップで整理します。

【CREALの始め方｜5ステップ】

① 無料会員登録（メールアドレスと基本情報）
② 本人確認（スマホで完結）
③ 案件を選ぶ（想定利回り・運用期間を比較）
④ 出資額を入力し、入金手続き
⑤ 運用開始（経過レポート配信＋満了時に分配金）

スマホだけで手続きが完了し、最短翌営業日には投資が完了するケースも。
また、CREALでは定期的に会員向けのメールで新案件の案内が届くため、情報収集も非常に効率的です。

Quiet Money Labでは、まずは1万円から“試してみる”ことをおすすめしています。
リスクを取りすぎずに、自分に合うスタイルかどうかを見極める——それもまた、立派な「投資スキル」の一つです。

第6章｜CREALを使ってみた感想：よくある疑問とリアルな声

CREALは、情報開示が丁寧で使いやすい一方、実際に始める前には「本当に安全なのか」「儲かるのか」といった疑問がつきものです。
ここでは、公式サイト上のFAQや公開レビューなどをもとに、よくある声をまとめてみました。

【よくあるポジティブな声】

・運用レポートが見やすく、進捗がわかりやすい
・スマホだけで完結していて、UIもシンプル
・都内物件中心なので安心感がある
・案件に偏りが少なく、分散しやすい

【不安や注意点として見られる声】

・応募が集中してすぐに満額になる（人気案件は早押し傾向）
・想定利回りは大きくはない（4～6％台が中心）
・元本保証はされないので過信は禁物

CREALは「お金を増やすこと」に特化したサービスではなく、「堅実に、減らさずに育てる」考え方に寄り添った仕組みが整えられています。
つまり、「短期的な利益」より「中長期の安定資産形成」を求める人にこそ向いていると言えます。

第7章｜CREALと相性が良い人・避けた方がよい人の違い

投資には“相性”があります。
どれだけ優れたサービスであっても、自分の投資スタイルに合っていなければ継続が難しくなります。

【CREALに向いている人】

・数字や実績に基づいた判断を好む
・派手なリターンより「減らさない」投資を重視
・スマホだけで完結する仕組みを好む
・初めての不動産投資を少額から始めたい
・分散投資の一部として組み入れたい

【CREALに向いていない可能性のある人】

・短期間で大きく稼ぎたい
・元本保証がないと不安で投資できない
・“共感型投資”のようなストーリー性を重視したい

共感や応援要素を求めるなら「利回りくん」や「CAMEL」などの他サービスとの使い分けが有効です。
Quiet Money Labでは、目的別にサービスを選び、静かに分散していく考え方を推奨しています。

第8章｜CREALを使った分散戦略と、他の投資ジャンルとの相性

資産を安定的に育てるには、単一サービスに偏ることは避けたいところです。
Quiet Money Labでは、CREALを以下のような位置づけで活用することを推奨しています。

【CREALの役割】

• 元本割れリスクを抑えつつ、インカム収入を得る土台
• 「不動産×金融」のハイブリッド資産として活用

【相性が良い他のジャンル】

・ロボアド（FOLIO ROBO PROなど） → 分散・長期資産形成に強い
・FX自動売買（MATSUI FXなど） → 利回り確保＋裁量なしの仕組み化に強い
・利回りくん → 応援投資枠として気持ちの分散先に最適

【Quiet Money Lab流｜参考モデル】

• CREAL：ポートフォリオの40％（堅実資産）
• FX自動売買：30％（収益ドライバー）
• ロボアド：20％（手放し資産）
• 応援系クラファン：10％（気持ちと社会性）

▶ 関連記事｜月1万円でも意味ある？小さく始める分散投資のススメ

第9章｜CREALの将来性と継続投資の考え方

短期の結果だけで投資を判断するのは、本質的とは言えません。
CREALのような仕組みは「継続こそが成果を生む」投資です。

【CREALの今後に期待できる点】

・安定した案件供給の継続
・情報開示の強化（ESGや地方創生など多様なテーマ）
・上場企業ならではのガバナンス・透明性

【長期目線での戦略】

・分配金を再投資に回すことで“複利”効果を得る
・複数案件に分けて少額ずつ積み上げる
・投資タイミングを分散して景気変動リスクを抑える

投資は、結果がすぐに出るものではありません。
焦らず、構えすぎず。自分の資産に向き合う「習慣」として組み込むのが、Quiet Money Labが考える“静かに稼ぐ”スタイルです。

第10章｜CREALは静かに資産を育てたい人にこそ向いている

CREALは「資産を大きく増やすツール」ではなく、「守りながら育てる器」です。
一攫千金を狙う投資家より、日々の生活を大切にしながら資産形成したい人に寄り添った設計になっています。

・スマホで完結
・シンプルなステップ
・情報が丁寧に開示されている
・1万円から始められる

その積み重ねが、長い時間のなかで“静かに効いてくる”。
そんな投資を求めているなら、CREALは有力な選択肢になるはずです。

📘 CREALをまだ試していない方は、まずは公式サイトで最新案件を確認してみてください。
▶ 【CREALの詳細はこちら（準備中）】

最終章｜結局、CREALは“自分の軸”を持ちたい人のためのサービス

投資には、つい他人と比べたくなる瞬間があります。
SNSで目にする「爆益報告」、友人の成功談…。
でも、それが自分にとって最適とは限りません。

CREALが提供しているのは、派手さでもスリルでもなく、
「静かに、でも着実に資産と向き合う時間」です。

日々の暮らしを守りながら、少しずつ、けれど確かに育てていく。
そのスタイルに共感できるなら、CREALはきっと長く付き合えるサービスになるはずです。

始めるのは、今からでも遅くありません。
むしろ「遅いかな」と思ったときこそ、始めどきかもしれません。

✍ Quiet Money Labより補足事項（必ずお読みください）

※本記事は、投資を推奨・勧誘するものではなく、あくまで情報提供を目的としています。
※投資には元本割れリスクがあり、成果には個人差があります。
※記載内容は2025年4月時点の情報に基づいており、最新情報やサービス内容は必ず公式サイトにてご確認ください。
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