第1章 はじめに｜副収入は欲しい、でも会社には知られたくないあなたへ
副業解禁の流れが広がる中、いまだに
「就業規則で副業NG」「職場に知られるのは気まずい」
と感じている会社員の方も少なくないのではないでしょうか。
でも物価は上がり、給与は横ばい。
将来の不安を考えると、副収入が欲しいのは当然の感覚です。
本記事は、そんなジレンマを抱えるあなたに向けて、
**「会社にバレずに副収入を得る方法」**として、
不動産クラウドファンディングという選択肢をご紹介します。
第2章 副業禁止の会社でも副収入は可能？制度とルールの整理
「副業＝禁止」ではありません。
実は、法律上、会社員が副収入を得ること自体は問題ではありません。
会社が副業を制限できるのはあくまで「本業への支障」や「競業避止」などに該当する場合であり、
本業と無関係で、かつ勤務時間外に得た収益については原則自由です。
ただし、以下の2点には注意が必要です。
- 住民税の徴収方法（バレのトリガー）
- 収益の性質（労働か、投資か）
不動産クラファンは「投資」に該当し、かつ住民税の扱いも工夫が可能。
このあと、その詳細を丁寧に整理していきます。
第3章 会社にバレない副収入の条件とは？3つのポイントを押さえる
会社に副業がバレるきっかけの多くは、実は「税金」です。
次の3つのポイントを押さえることで、副収入を合法的に得つつ、会社に知られずに済む可能性が高まります。
1. 住民税の「普通徴収」を選択する
- 副業分の所得を確定申告で「普通徴収」に指定すれば、本業とは別で納付できる
- これにより会社に副収入額が通知されるのを防げる
2. 労働型ではなく“投資型”を選ぶ
- 労働を伴う副業（ライター・配達など）は“業務委託”として税務署にも届きやすい
- 不動産クラファンは「投資」＝比較的匿名性が高い
3. 本業と無関係な収入源を選ぶ
- 本業の顧客・競合・業務内容に関わらない副収入は、会社側の関心も低い
- クラファンはプラットフォームを通じた第三者取引で、関与性が極めて低い
第4章 不動産クラファンは“バレない副収入”に最適な理由
ここで、不動産クラファンが副業バレ対策に強い理由を明確にしておきましょう。
● 給与所得ではなく、雑所得・配当型で扱われる
→ 源泉徴収済み or 確定申告で普通徴収可能
● 名前が出る契約・業務関与がない
→ 匿名組合契約により、第三者に実名が出る機会なし
● 運用は完全自動＝副業とみなされにくい
→ 労務提供なし＝労働型副業ではない＝就業規則にも抵触しにくい
つまり、不動産クラファンは
「収入は欲しい、でも手間やバレるリスクは避けたい」
という会社員のための、最も現実的な副業スタイルの一つなのです。
第5章 副業クラファンの基本｜仕組みと収益の流れを簡潔に解説
不動産クラファンとは、
不動産の収益（賃料や売却益）を出資者に分配する仕組みです。
以下のような流れで副収入が発生します。
- Web上で投資口座を開設（スマホでOK）
- 案件を選び、出資（1万円〜可能）
- 運営会社が不動産を運用（賃貸 or 売却）
- 毎月 or 四半期ごとに分配金が振り込まれる
- 運用終了時に元本が償還される（運用期間は案件による）
これらはすべてスマホ一つで完結し、勤務時間や労働とは完全に無関係。
まさに、副業感ゼロで副収入を得られるという理想形です。
第6章：会社に知られず“静かに育てる”｜バレにくいクラファンサービス3選
副業規定のある会社に勤めている方にとって、
「投資＝会社にバレるかも」という不安はつきもの。
ただし、不動産クラファンには、
“働かずに得る”かたちで静かに資産を育てる仕組みがあります。
ここでは、副業扱いになりにくく、会社バレのリスクが低いと考えられる
Quiet Money Lab注目の3サービスをご紹介します。
🏙 CREAL（クリアル）
｜自動分配型×高透明性で“静かに収益化”が進む安心設計
- ✔ 都心の住居・保育施設・商業系など運用実績が豊富
- ✔ 自動分配で“作業ゼロ”、通知が会社に届く要素なし
- ✔ 分配明細も分かりやすく、確定申告のサポート体制もあり
👉 CREALの最新案件を確認する（バレずに続けられる安心設計）
🏞 利回りくん
｜社会性ある投資体験が“副業感”を薄めてくれるサービス
- ✔ 地域再生・エンタメ施設など“応援する投資”に特化
- ✔ 購入から運用・分配までプラットフォームが一括対応
- ✔ 広告展開も活発で「趣味投資」に近い印象を与えやすい
🏡 トモタク（TOMOTAQU）
｜空き家再生系の投資で“社会性×非労働収入”を両立
- ✔ 空き家再生・遊休資産活用など社会課題に寄与するプロジェクト多数
- ✔ 短期運用型の案件もあり、資金回収の流れが明快
- ✔ 自動分配・スマホ完結で副業色を感じさせず、確定申告もしやすい
👉 トモタクの最新ファンドをチェック（“静かに稼ぐ”副収入に）
不動産クラファンは、事業所得や雑収入ではなく“雑所得”扱い（申告区分）となるため、
適切な手続きを踏めば会社にバレずに資産形成を進めることも可能です。
もちろん、勤務先のルールや住民税の処理方法に応じた設定変更は必要ですが、
その方法については、Quiet Money Lab内の関連記事でも詳しく解説しています。
👉 「住民税で副業がバレないための方法」もあわせてチェックしてみてください。
第7章 バレない副業の税務戦略｜確定申告の注意点と住民税対策
副収入が発生した場合、確定申告をする必要があるケースがあります。
その際に重要なのが「住民税の徴収方法」です。
● ポイント：住民税は“普通徴収”に
確定申告書の「住民税に関する事項」で、以下を選択しましょう。
自分で納付（普通徴収）
これにより、副収入分の住民税が会社経由ではなく、自分宛に納付書が届く形になります。
つまり、会社の経理が副収入を把握する余地をゼロにできます。
● 分配金が源泉徴収済みの場合
クラファンサービスの多くは、分配時に20.42%の源泉徴収を自動で実施しています。
この場合、確定申告自体が不要となるケースもあります（ただし一定条件下で）。
→ ご自身の所得額や扶養状況に応じて、最寄りの税務署や税理士に相談しましょう。
第8章 どれくらい稼げる？副業クラファンのシミュレーション
実際に、どれくらいの副収入を目指せるのか。
月5万円を目標とした場合の投資シミュレーションを提示します。
| 月間目標額 | 年間目標額 | 想定利回り4.5％ | 必要投資元本 |
|---|---|---|---|
| 1万円 | 12万円 | 4.5％ | 約267万円 |
| 3万円 | 36万円 | 4.5％ | 約800万円 |
| 5万円 | 60万円 | 4.5％ | 約1,330万円 |
このように、コツコツ投資を継続すれば、生活費の一部を副収入でまかなう状態が見えてきます。
副業というより、“投資による収入設計”として考えるとFIREにも通じる戦略です。
第9章 バレずに稼ぎたい人が気をつけるべき落とし穴
クラファンはバレにくい投資ですが、注意すべき点もあります。
- 振込口座の名義：副業用に銀行口座を分けておくと、収支の把握と申告に便利です
- SNSやブログでの発信：副業をしていることをうっかり公表しないよう注意
- 会社PCやメールでの登録：業務用アカウントで登録・閲覧するのはNG
また、高すぎる利回りや匿名性が極端に高い案件はリスクが高い可能性があります。
信頼性あるプラットフォームを使うことが“副業バレ回避”の第一歩です。
第10章：まとめ｜“静かに稼ぐ副収入”の最前線に、不動産クラファンがある
「会社に知られずに、副収入を得たい」
「だけど、法にも触れたくないし、心をすり減らすような副業はもう無理」
そんなあなたにとって、
不動産クラウドファンディングは、“答え”に限りなく近い選択肢かもしれません。
📱 完全オンライン・スマホ完結
→ アプリ感覚で、通勤時間にもチェックできる運用スタイル
💰 労働ではなく“投資”だから、副業とみなされにくい
→ 雑所得として処理でき、条件を整えれば会社にも通知されない
🔁 自動分配＋透明性＝“放置できる副収入”が実現
→ 運用中は手放しで、気づけば口座に分配金が振り込まれている
本業を大切にしながら、
**「副業と名乗らない副収入」**をつくる時代へ。
その第一歩に、不動産クラファンという静かな仕組みは、
とても相性がいいのです。
🏙 CREAL
｜分配型インカム投資の王道で、毎月コツコツと
👉 CREALの最新案件を見る（都心型・居住系中心で安心運用）
🏞 利回りくん
｜社会性あるプロジェクトで“意味あるお金の使い方”を
👉 利回りくんの注目案件を一覧でチェック（地方創生や福祉施設も）
🏡 トモタク（TOMOTAQU）
｜短期×高効率×社会課題に寄り添う“新しい副収入”の形
👉 トモタクのファンド情報を確認する（空き家再生系が中心）
静かに、でも着実に。
あなたの未来の“自由度”は、今日の選択から始まります。
まずは、それぞれのサービスの公式サイトで最新の情報をチェックしてみてください。
「自分にもできるかも」と思った瞬間が、スタートラインです。
注釈・免責事項
- 本記事は2025年4月時点の情報に基づいて作成しています。税制・制度変更の可能性がありますので、最新情報は各サービス公式サイトをご確認ください。
- 不動産クラファンは元本保証ではありません。投資には元本割れ・分配遅延などのリスクが伴います。
- 本記事にはアフィリエイトリンクが含まれており、リンク経由のお申込みにより筆者に報酬が発生する場合がありますが、読者の費用負担は一切ありません。
- 税務申告・住民税の取り扱いに関しては、自治体や税理士への確認を推奨します。
コメント