利回りくんってどう？元本割れ0件の実績と1万円からの少額不動産投資を解説

※本記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれます。当サイトは記事内で紹介しているサービスから報酬を得る場合がありますが、内容は筆者の視点と体験に基づき構成しています。

第1章｜利回りくんとは？——NASDAQ上場グループが運営する安心の不動産クラファン

「利回りくん」は、1口1万円から始められる不動産クラウドファンディングサービス。
2024年時点で会員数は28万人を突破し、国内No.1の実績を誇ります。

さらに注目すべきは、運営母体が米国NASDAQ上場グループであるという点。
これは、クラファンサービスとしては異例の「国際的な信頼性と成長性」を兼ね備えていることを意味します。

✔ 上場企業グループによる透明性ある運営
✔ 元本割れ0件という安定実績
✔ エンタメ施設・地域密着型施設など、共感できる案件も多数

資産運用に対して、「共感」と「信頼性」の両方を求める人にとって、
利回りくんは非常に相性の良い投資先だといえるでしょう。

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第2章｜NASDAQ上場グループが運営するという安心感

利回りくんの運営母体「株式会社シーラホールディングス」は、2023年に米国NASDAQ市場へ上場しています。
これは、単なる国内業者の運営とは一線を画す実績です。

NASDAQ上場には、以下のような基準が必要です。

• 厳格な財務開示・監査体制
• 企業ガバナンスの透明性
• 国際的な成長性とコンプライアンス遵守

上場企業グループがクラファンを運営していること自体は珍しくありませんが、米国市場に上場しているクラファンサービスの運営母体は非常に稀有です。

この背景により、利回りくんは「単なる高利回り目当て」ではなく、
仕組みや母体の信頼性にこだわる人に選ばれているサービスとしての地位を築いています。

第3章｜利回りくんの仕組みをやさしく解説（元本割れ0件の理由）

利回りくんは、不動産を小口化して投資家が少額で出資できる「不動産特定共同事業法」に基づくファンド型クラファンです。

【基本の仕組み】

1. 利回りくんが物件を取得・運用
2. 投資家は1万円から出資
3. 運用益（賃料・売却益）から配当
4. 満期後に元本返還＋配当受け取り

【元本割れを抑える仕組み：「優先劣後構造」】

• 劣後出資：運営者側の資金（例：30％）
• 優先出資：投資家の資金（例：70％）
• 万が一の損失は、まず運営側の資金から吸収される

これにより、投資家の元本リスクは大きく下がり、
2025年4月現在まで元本割れは0件という安定性の裏付けにもなっています。

第4章｜「1万円からでも意味ある？」少額投資で得られる価値とは

「1万円の投資で資産形成になるの？」と思う方も多いかもしれません。
しかし、Quiet Money Labではこの問いに対して、**“十分すぎる価値がある”**と答えます。

【理由①：投資行動のハードルが極端に低い】
銀行預金感覚で始められ、手数料も無料。投資の入り口として優れています。

【理由②：学びながら、リターンも得られる】
案件選定・申込・運用レポートなど、“投資体験”を通してスキルが身に付きます。

【理由③：損失時の心理負担が少ない】
少額だからこそ、「失敗しても学びで終わる」安心感があります。

また、楽天ポイントや利回りくんコインなどの特典もあり、実質利回りを高める工夫も施されています。

第5章｜最新キャンペーンを活用してお得にスタートダッシュ

2025年4月現在、利回りくんでは次のような豪華なキャンペーンが実施中です。

【キャンペーン内容例】

• 新規登録＋初回出資で楽天ポイント1,000ポイントプレゼント
• さらに、20万円以上の出資でコイン1,500円分付与（次回案件で使える）

このように、「投資＋実質的なリターン」の設計がされていることで、
はじめての方でも“納得しやすい”構造になっています。

【キャンペーン活用のコツ】

• まずは1万円だけでも出資しておく
• キャンペーンエントリーを忘れずに
• コインの使い方はマイページで確認

期間限定であることから、早めの登録＆出資が肝心です。

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第6章｜利回りくんのメリット・デメリットを整理する

投資判断において「自分に合うかどうか」は、利回りや実績以上に重要です。
ここでは利回りくんの魅力と注意点を、客観的に整理しておきましょう。

【メリット】

• ✅ 運営母体がNASDAQ上場グループという信頼性
• ✅ 1口1万円から始められる手軽さ
• ✅ 元本割れ実績ゼロ（※2025年4月時点）
• ✅ 社会性・話題性のある投資対象（地域貢献や福祉施設など）
• ✅ 楽天ポイントや独自コインで実質利回りアップ
• ✅ スマホ完結・見やすいUI・わかりやすい仕組み

【デメリット】

• ⚠ 利回りは平均年4〜5％台で爆発力は低め
• ⚠ 案件によっては詳細な運用物件情報の閲覧に会員登録が必要
• ⚠ 元本保証はない（仕組みでカバー）

総じて、“攻める投資”ではなく“守りながら育てる投資”に最適なサービスだといえるでしょう。

▶ 関連記事｜CREALとの違いと使い分け

第7章｜利回りくんに向いている人・向かない人

利回りくんは「万人向け」ではありません。
だからこそ、自分の投資スタイルとの相性を見極めることが大切です。

【利回りくんに向いている人】

• はじめての資産運用を、少額で安心して始めたい
• 手間なく、長く続けられる投資を探している
• 投資を通じて社会とつながる実感も得たい
• 元本を極力守りながら、銀行以上の利回りを狙いたい
• クラファン初心者・20代〜40代の将来志向層

【あまり向かない人】

• 短期で大きなリターンを狙いたい
• 不動産の目利きに自信があり、自分で選びたい
• 投資判断に「コントロール性の高さ」を求める

利回りくんは、「委ねて、静かに育てる」投資スタイルです。
自分で売買タイミングを細かく決めたい方には、REITや株式の方が合っているかもしれません。

第8章｜CREALやロボアドとの併用で、リスクを抑えながら資産を増やす

Quiet Money Labでは、分散投資の中心軸に「静かな仕組み」を置くことを推奨しています。
利回りくん単独でも価値はありますが、他の仕組み投資と組み合わせることで真価を発揮します。

【分散投資モデル例（月1万円）】

• CREAL：4,000円
  （堅実な都心不動産ファンド）
• 利回りくん：3,000円
  （社会性×実需性ある応援型案件）
• FOLIO ROBO PRO：3,000円
  （完全放置で世界分散運用）

【なぜ併用すべきか？】

• 案件の性質・対象・運用期間が異なるため、景気変動時の安定性が増す
• 感情的な判断を減らせる
• 毎月自動で資産が増えていく習慣が作れる

それぞれの役割を理解したうえで、「投資を組み合わせる力」を持てば、将来の選択肢は確実に広がります。

▶ 関連記事｜小さく始めて大きく育てるQuiet Money Lab式戦略

第9章｜登録から投資までのステップを5分で解説

投資を始めるまでのハードルが高いと感じる方でも、利回りくんならスムーズに始められます。

【STEP 1】会員登録（無料）
メールアドレス・基本情報を入力。所要時間は3分ほど。

【STEP 2】本人確認（eKYC）
スマホで免許証などを撮影し、オンラインで完了。

【STEP 3】案件を選ぶ
想定利回り・運用期間・用途ジャンルなどを参考に、自分に合った案件をチョイス。

【STEP 4】投資金額を決定し、入金
1万円からの口数単位で出資。入金は銀行振込（事前にマイページで振込口座が通知されます）。

【STEP 5】運用開始
運用状況はマイページで随時確認可能。配当と元本の返却は運用終了後に銀行口座へ。

登録から投資まで、慣れれば10分以内で完結できます。
投資のハードルを感じていた方も、この導線のなめらかさには驚くはずです。

第10章｜利回りくんは「静かに育てる資産形成」にちょうどいい

利回りくんは、激しい値動きや高レバレッジとは無縁の世界。
「投資」と「安心」のバランスをとりながら、自分らしく資産を育てたい方にぴったりです。

• 社会に役立つ投資先を選びたい
• 投資で日々の生活を振り返る“きっかけ”がほしい
• 自分の時間を奪われずに、増やしたい

そんな方にとって、利回りくんは「投資家としての第一歩」として機能します。
少額から始められ、長く続けられる。
NASDAQ上場グループの信頼と、1万円の小さな行動がつながる未来へ。

最終章｜利回りくんを“投資のスタート地点”にするという選択

投資というと、ハードルが高い。
でも本当は、たった1万円の出資が、自分の中の価値観を変える一歩になることがあります。

利回りくんが提供しているのは、単なる資産運用ツールではありません。
それは、「社会とつながる投資体験」であり、「納得して選べる選択肢」であり、
「自分の人生を少しずつ設計していく感覚」でもあります。

• 自分の暮らしに、余白を持たせたい
• 将来に備えたいけど、リスクは最小限にしたい
• 資産形成を“自分事”として動かしたい

そんな思いを持つ人にこそ、利回りくんはフィットする。
米国NASDAQ上場グループという安心材料と、やさしいスタート設計。
それは、静かに資産を育てたい人の、最初の味方になってくれるはずです。

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✍ Quiet Money Labより注釈・ご案内

※本記事は、投資に関する情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の勧誘または推奨を目的とするものではありません。  
※利回りくんは元本保証のある商品ではありません。すべての投資には元本割れのリスクがあり、最終的な判断はご自身の責任でお願いいたします。  
※本記事で紹介している利回り、特典、キャンペーンは2025年4月時点の公式情報をもとに記載していますが、将来的に変更される可能性があります。  
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※詳細・最新情報は必ず利回りくん公式サイトにてご確認ください。