TOMOTAQU（トモタク）ってどう？評判の“守りの投資”を少額から始める方法

※本記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれます。当サイトは記事内で紹介しているサービスから報酬を得る場合がありますが、内容は筆者の視点と体験に基づき構成しています。

第1章｜TOMOTAQU（トモタク）とは？——“守りの不動産クラファン”という選択肢

不動産投資に興味はあるけれど、
「リスクが怖い」「難しそう」「まとまった資金がない」——
そう感じている人は少なくないはずです。

TOMOTAQU（トモタク）は、そんな悩みに応えるように設計された、“守り”を意識した不動産クラウドファンディングサービス。
1口10万円からプロが選んだ収益不動産に投資でき、しかもスマホで完結。

さらに、以下のような特徴があります。

• 運用開始からの元本割れ実績はゼロ（※2025年4月時点）
• 投資家を守る優先劣後構造＋保証付きの共同出資方式
• 応募後のサポート体制も整っており、初心者からの信頼も厚い

「安定感」と「納得感」を大切にしたい人にとって、
トモタクは“投資の入り口”として極めて合理的な選択肢となります。

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第2章｜トモタクは本当に安全なのか？——公開実績と運営体制を読む

投資サービスにおいて最も大切なのは、「信頼して資金を預けられるかどうか」。
その点で、トモタクは極めて明確な安全設計を採用しています。

【公開実績】

• 過去ファンドでの元本割れ：0件
• 償還遅延・支払いトラブル：なし（※公式情報より）
• 募集案件はすべて事前に管理体制・テナント状況を精査済

【安全設計の要点】

• 優先劣後構造により、運営側が一定割合のリスクを先に負担
• **マスターリース契約（借上）**で、空室リスクを低減

つまり、トモタクの仕組みは「利益を追う」こと以上に、“損を出さないこと”に徹底的に配慮された構造だといえます。

投資に対する不安がある方にとって、この設計は非常に心強いはずです。

第3章｜1口10万円の意味：トモタクの仕組みと基本構造

クラウドファンディングというと、1万円などの少額から始められるイメージがありますが、トモタクは**「1口10万円から」**という設定になっています。

【この金額設定の理由】

• 質の高い不動産を対象にすることで、運用効率と安定性を確保
• 運営体制・保証構造・リスク管理の実行可能な水準を保つため

【基本的な投資構造】

• 投資家は10万円単位で出資（複数口OK）
• 投資対象は収益性のある国内不動産（レジ・商業・福祉施設など）
• 運用益（賃料・売却益）から配当
• 運用終了時に元本＋利益を受け取る

【利回り・期間の目安】

• 想定利回り：年6％前後（税引前）
• 運用期間：半年〜1年程度の短中期型が中心

仕組みはシンプルで、複雑な操作は一切不要。
出資後はマイページで進捗を確認しながら、配当を待つだけです。

第4章｜ファンド例から読み解く：運用実績と選ばれる理由

2025年4月現在、トモタクでは複数のファンドが公開・運用中です。
具体的な物件情報はここでは控えますが、傾向として次のような特徴があります。

【案件傾向】

• 利用用途：居住用レジデンス、テナント複合施設、福祉・保育系物件など
• エリア：東京都内および地方中核都市が多め
• 想定利回り：6.0〜6.5％前後（ファンドによって変動）

【投資家にとって魅力的なポイント】

• 運用期間が比較的短く、資金回収スパンが見通しやすい
• 各ファンドページで開示される物件概要・運用計画が丁寧
• 売却想定額／出口戦略も開示されているケースが多い

このように、「投資先が見える」「スパンが短い」「利回りが現実的」の3点が、
はじめての投資における心理的ハードルを下げてくれます。

第5章｜どんな人にトモタクは向いているのか？

トモタクは、投資初心者から資産形成経験者まで、幅広い層に活用されていますが、特に下記のような方にフィットします。

【トモタクに向いている人】

• 1万円投資では物足りないが、数百万円は厳しいと感じている層
• 元本割れを避けたいという心理的ハードルがある方
• 短期運用＋現実的な利回りで堅実に資産を育てたい方
• 日々忙しく、「放置できる投資」を探している人

【検討が必要な人】

• 利回り10％以上を求めるハイリスク志向の人
• 自ら物件を選び、売買タイミングを決めたい投資家
• 数千円単位の小口投資で練習したい初心者（他サービスが合う可能性も）

トモタクは、“自分の目的とフェーズを明確にしている人”に最も効果的な選択肢です。

第6章｜キャンペーンを活用してお得にスタートダッシュ

トモタクでは、新規投資家登録者向けの特典キャンペーンが期間限定で実施されています。
はじめての投資で不安を感じる方にとって、これは大きな後押しとなる仕組みです。

【2025年4月時点の主なキャンペーン】

• 🎁 新規登録者にトモタクポイント2,000円分プレゼント
• ✅ ポイントは出資に充当可能（例：次回案件などで使用）

【使い方のイメージ】

• 10万円を出資 → 次回ファンドにポイントを適用 → 実質利回りUP
• ポイントはマイページから管理・利用可能

キャンペーンは期間限定・人数制限ありのケースもあるため、
「気になっていたけど動けなかった」方はこの機会に動いてみるのがおすすめです。

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第7章｜他の不動産クラファンとどう違う？トモタクの立ち位置

トモタクは、よくあるクラファンと「似ているようで違う」設計思想を持っています。
比較は避けつつ、**Quiet Money Lab的視点での“相対的位置づけ”**を解説します。

【他クラファンとの違い】

• 少額特化型クラファンと比べ、1口10万円とやや高めのハードル
• 一方で、その分「運営体制・補填構造・物件精査」にコストがかけられている
• 長期ファンドやエンタメ案件よりも、堅実で生活に根差した物件選定が多い

【Quiet Money Lab視点での評価】

• “投資慣れしていない初心者”と“ある程度経験のある堅実派”の間にちょうど良い
• 変動を好まず、**「月利・週利より年利」「高配当より安定返還」**を重視する層に合う
• 一時的なブームや派手な案件ではなく、継続性を重視する人向け

第8章｜月1万円からできる分散投資の中にトモタクをどう組み込むか

トモタクは1口10万円からの投資なので、「月1万円からの積立分散」との相性は？と思う方もいるかもしれません。
結論として、“積立した資金の投資先”として定期的に活用する設計が有効です。

【Quiet Money Lab式分散戦略例（月1万円積立の場合）】

• 月々：証券口座や普通預金に10,000円ずつ積立
• 10ヶ月後：10万円になった時点で、トモタクなどの“安定系投資”に出資
• 同時に：別枠でロボアドやクラファンで分散投資も行う

【役割としてのトモタク】

• 積立後の“出口”として活用（リターン期待＋精神的安定）
• 他の流動性資産と組み合わせて、“資金ロック期間のストレスを抑える”

トモタクは、単独で完結させるのではなく、「静かな投資ルーティン」の一部として機能させるのが最も効果的です。

第9章｜登録から投資までの流れ｜スマホでできる手順まとめ

トモタクは「口座開設→投資完了」まで、PC・スマホどちらでも手続き可能です。
シンプルな5ステップで完了するため、初めての方でも安心して始められます。

【TOMOTAQU登録ステップ】

1. 公式サイトからメールアドレスを登録
2. プロフィール・本人確認書類（運転免許証など）を提出
3. 登録完了メールを受け取り、マイページにログイン
4. ファンド一覧から投資対象を選ぶ
5. 出資金額を選択し、入金後に運用開始

登録自体は最短5〜10分程度で完了します。
また、入金〜運用開始までも事務局側でスムーズに処理されるため、ストレスなく“投資体験”に移行できる設計となっています。

第10章｜トモタクは「自分の投資スタイル」を明確にしたい人にこそ向いている

投資には、スピードも、リターンも、派手さも必要ない。
そう思っている方にとって、TOMOTAQUは最適解となる可能性があります。

• 値動きを日々確認する投資に疲れた
• 自分の中で「守り」のスタンスを築きたい
• 確実に、でも静かに増えていく仕組みがほしい

1口10万円という絶妙な金額設定、
仕組みで守る優先劣後方式＋マスターリース、
情報開示とサポートがバランスよく整った運営体制。

どれを取っても、「初心者の不安」を真正面から受け止めるように設計されています。

「投資で失敗したくない」ではなく、
「納得して前に進みたい」人のための投資体験。
それがTOMOTAQUです。

最終章｜「静かに守りながら増やす」投資スタイルの第一歩に、TOMOTAQUという選択肢

投資に慣れていない人ほど、「始める」ことが一番のハードルになります。
だからこそ、堅実な設計と納得できる仕組みを持ったサービスでスタートすることが、
その後の投資人生の大きな違いを生み出します。

TOMOTAQUは、派手さはないかもしれません。
でも、そこにこそ信頼がある。

• 金額も、運用期間も、無理をしなくていい
• 急いで成果を出す必要もない
• 静かに、確実に、自分の選択を積み重ねていく

そんな投資スタイルを目指す方にとって、
トモタクは最初に“身につけるべき思考法”と親和性の高い投資体験を提供してくれます。

「ちゃんと調べて、ちゃんと始める」
それがQuiet Money Labが考える“投資の作法”です。

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✍ Quiet Money Labより注記・ご案内

※本記事は、TOMOTAQUに関する情報提供を目的としており、投資判断を促すものではありません。  
※TOMOTAQUは不動産特定共同事業法に基づくクラウドファンディング型投資商品です。元本や利回りを保証するものではなく、すべての投資には元本割れ等のリスクがあります。  
※記載された利回り・仕組み・キャンペーン等の内容は2025年4月時点の情報をもとに構成されており、将来にわたって保証されるものではありません。詳細や最新情報は必ず公式サイトにてご確認ください。  
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