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第1章｜Rimpleとは？──1万円から始める不動産クラファンの新定番
Rimple（リンプル）は、東証プライム上場グループ企業のプロパティエージェント株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。2020年2月にスタートし、サービス開始から5年で100件以上のファンドを組成し、安定した運用実績を築いています。
最低投資額は1万円から。また、投資対象は東京都内の収益マンションに限定されており、運用期間も6〜12ヶ月と短め。そのため、「まとまった資金がない」「長期で資金拘束されるのは不安」という初心者にもハードルの低いサービスです。
また、出資は匿名組合契約の形態で行われ、投資家はファンド運営による利益の分配を受けます（不動産の所有権は持ちません）。これは商法に基づいた法的スキームであり、投資家が損失リスクを最小限に抑えつつ、不動産事業の成果に参加できる仕組みです。
第2章｜Rimpleが選ばれる5つの理由
1. 少額＆短期で始められるから
不動産クラファンでは最低投資額が5万円〜10万円のところもありますが、Rimpleでは1万円から出資可能。また、ファンドの大半は運用期間6ヶ月〜12ヶ月未満と短期で、初心者が「試しに投資する」にもちょうど良い設計です。
2. 他社ポイントで投資できるから
Rimpleでは、モッピーやハピタスなどの外部ポイントを「リアルエステートコイン（1コイン=1円）」に交換し、現金の代わりに投資することが可能です。
3. 信用力の高い上場グループ企業が運営しているから
運営元のプロパティエージェント株式会社は、東証プライム上場グループ企業、資本金1億円という企業。不動産開発・販売・賃貸管理まで手掛ける総合不動産企業で、クラファン専業では得られない「企業体力」の安心感があります。
4. 元本割れリスクに備える優先劣後方式
Rimpleでは、運営会社自身が出資金の30%を「劣後出資」として負担。万が一ファンドで損失が出た場合もまずは劣後出資から損失補填され、投資家の元本は守られやすい仕組みです。
5. 投資手数料がほぼゼロ
Rimpleでは、会員登録・口座開設・出金・退会などほぼ全ての手数料が無料。唯一、入金（銀行振込）の際に振込手数料が投資家負担となるのみです。
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第3章｜実際どうなの？Rimpleの口コミ・評判まとめ
Rimpleは高倍率ファンドが多いため、SNSや口コミサイトでは**「人気が高くてなかなか当選しない」という声も見受けられます。一方で、「ポイント投資が便利」「運用期間が短く資金が早く戻る」などのポジティブな意見も多く投稿されています**。
良い口コミの例
- 「リアルエステートコインが使えるので、手持ち資金を使わずに投資できました」（30代／神奈川県）
- 「1万円から投資できて、半年で分配金が戻るのは初心者向けだと思う」（20代／大阪府）
- 「上場企業が運営しているから、安心して任せられる」（40代／東京都）
悪い口コミの例
- 「応募しても落選ばかり。倍率が高すぎるのでは…」（50代／埼玉県）
- 「利回りがだんだん下がってきた印象。以前は4%超だったのに今は2〜3%が多い」（40代／千葉県）
これらの声は、各種レビューサイトやX（旧Twitter）上でも確認でき、良くも悪くも“人気サービスゆえの課題”が浮き彫りになっているといえるでしょう。
第4章｜Rimpleの仕組みと投資の流れ：口座開設から分配までのステップ
Rimpleでの不動産投資は、以下の5ステップで完結します。不動産に詳しくない方でも、スマホひとつで完結可能なシンプルな仕組みです。
STEP1｜無料会員登録（仮登録→本人確認）
公式サイトからメールアドレスを入力し、届いたリンクから仮登録。
その後、以下の本人確認書類のアップロードが必要です（いずれか1点）：
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- 健康保険証 など
さらに、住所確認のため公共料金の領収書や納税通知書などの補完書類も求められます。
※確認ハガキが届き、認証コードを入力することで本登録が完了します。
STEP2｜ファンドの募集情報をチェック
Rimpleでは定期的に新ファンドが公開されます。公開されると、マイページや登録メールに通知が届きます。
- 投資対象：東京都心の区分マンション
- 運用期間：6ヶ月前後
- 応募方式：抽選制
抽選方式のため、申込すれば誰でもチャンスがあります（クリック合戦ではない点が◎）。
STEP3｜契約手続きと出資金の入金
当選すると「契約成立時書面」を確認の上、投資契約が確定します。その後、案内に従って指定口座へ出資金を振込。
- 入金時の振込手数料は自己負担
- リアルエステートコインを保有している場合、自動で充当されます
STEP4｜運用開始・進捗報告
運用期間中は、進捗状況がマイページやメールで通知されます。物件の運営状況、賃料収入などは基本的に公開されています。
STEP5｜運用終了→分配金と元本の返還
運用終了後、分配金＋元本が翌月末までに指定口座へ振込されます。分配金は雑所得として源泉徴収（20.42％）されたうえで入金。
確定申告が必要な方には、翌年1月に「年間取引報告書」がマイページにて発行されます。
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第5章｜Rimpleで投資するメリット：数字で見る安心感と安全設計
Rimpleを実際に使う上での魅力は、「初心者が安心して投資できる仕組み」に尽きます。以下はその主なメリットです。
メリット①｜劣後出資割合30％で“守りが厚い”
Rimple最大の特徴は、運営会社が30％もの劣後出資を行っていること。これは業界でも高水準であり、たとえば投資先不動産が想定より1割下落しても、損失はまず運営側が負担するため、投資家の元本は守られやすくなります。
メリット②｜東京23区の厳選物件に投資できる
ファンドの対象は、東京都内の収益物件。
空室リスクが比較的低く、売却時にも資産価値が落ちにくいという特徴があります。
個人ではなかなか買えない物件に、クラウドファンディングで共同出資できるのがRimpleの強みです。
メリット③｜分配までのスピードが早い
平均的なファンド運用期間は6ヶ月〜12ヶ月未満で、資金が早期に戻ってくるサイクルが実現しています。これは「待たされる不安」や「資金拘束のストレス」を減らし、再投資を繰り返す“回転力”のある資産運用を可能にします。
第6章｜注意点・デメリット：Rimpleを選ぶ前に知っておくべき2つのこと
いくら優れたサービスでも、デメリットがゼロということはありません。以下の2点は事前に理解しておくべき注意点です。
デメリット①｜当選しなければ投資できない
Rimpleは先着順ではなく抽選方式のため、いくら良いファンドでも申し込んだ全員が出資できるわけではありません。
過去の応募倍率を見ると、初期のファンドでは倍率1,600％（16倍）を超えた例もあります。最近では2〜3倍程度で落ち着いていますが、それでも「応募すれば必ず投資できる」わけではない点に注意しましょう。
デメリット②｜中途解約は原則不可
クラウドファンディングの性質上、出資後に途中で資金を引き上げることは原則できません。Rimpleも例外ではなく、「やむを得ない理由（信用棄損等）」を除き、解約は不可能です。
そのため、余裕資金で行うことが大前提。万が一の生活費や急な出費に手をつけない範囲で運用することが重要です。
第7章｜過去ファンド実績から読み解く：Rimpleの信頼性と人気の理由
不動産クラウドファンディングにおいて、過去の運用実績＝信用度の裏付けです。Rimpleは2020年のサービス開始以降、安定的にファンドを組成・償還しており、その透明性と人気の高さが特徴です。
実績①｜累計ファンド数は100本超、元本割れゼロ（2025年時点）
公式発表によると、2025年2月時点で運用完了済ファンド89本、元本割れゼロという安定した運用実績を誇ります。
これは、優先劣後方式や厳選物件の採用によるリスクマネジメントの賜物といえます。
実績②｜倍率1,600％超えのファンドも登場
・予定利回り：年利10％
・募集額：3,600万円
・応募総額：約4億1,000万円超
という圧倒的な人気ぶりでした。倍率にして1,640％超（16倍）という数字は、投資家からの期待の高さを物語っています。
実績③｜東京23区の資産価値ある物件に限定
運用物件の多くが、新宿区・目黒区・文京区など、不動産価値が維持されやすいエリアである点も注目ポイントです。空室リスクの軽減、売却時の価格下落抑制にもつながっています。
第8章｜他のクラファンと何が違う？Rimpleの比較優位性を冷静に検証
クラウドファンディング市場は年々拡大しており、2025年時点で多くの競合サービスが存在します。ここでは、Rimpleの差別化ポイントを客観的に整理します。
| 比較項目 | Rimple | 他社例（一般傾向） |
|---|---|---|
| 最低投資額 | 1万円 | 1万～10万円以上 |
| 劣後出資割合 | 30％（固定） | 10～20％が一般的 |
| 抽選方式 | 完全抽選制 | 先着制・抽選混合型 |
| 投資対象 | 東京都心の区分マンション | 地方築古・商業施設含む多様型 |
| 運用期間 | 6ヶ月中心（短期） | 6～24ヶ月の中長期案件が多い |
| ポイント投資 | 各種交換可能 | 対応なし、または限定的 |
このように、都心の資産性高い物件×短期運用×高劣後割合という点が、Rimpleを選ぶ理由の中心となります。
特に、
- 「初心者で大きな損失は避けたい」
- 「短期で資金回収したい」
- 「ポイントを活用したい」
といったニーズにはRimpleが極めて親和性の高い選択肢です。
第9章｜評判・口コミの真実：リアルな声から見える使いやすさと落とし穴
投資を始める前に確認しておきたいのが、実際の利用者の声。SNSや口コミサイトなどで見られる評価を中立的に整理しました。
ポジティブな声
- 「会員登録〜投資までがスムーズで、アプリも使いやすい」（30代・会社員）
- 「リアルエステートコインが便利。少額でも始められて気軽」（20代・フリーター）
- 「抽選に3回連続で落ちたが、ようやく当選して満足」（40代・会社員）
特に「1万円から投資できる」「アプリのUIが直感的」といった点で評価が集中しています。
ネガティブな声
- 「最近、利回りが下がっていて物足りない」（40代・自営業）
- 「倍率が高すぎて、なかなか当選しない」（50代・公務員）
以前は年利5〜6％前後の案件も見られましたが、2025年時点では利回り2.7程度が中心です。そのため、「高利回り」を狙う人にはやや物足りなさがあるかもしれません。
総評：初心者向けとしての“満足度”は高い
「短期」「少額」「高信頼性」を重視する投資初心者にとっては、極めて使い勝手がよく、心理的な参入障壁が低いという点が共通の評価となっています。
第10章｜Rimpleのリスクと注意点：元本保証ではない“投資”であることを忘れずに
いくら信頼性が高く、安定した実績を持つRimpleであっても、投資である以上リスクはゼロにはなりません。ここでは、よくある誤解や見落としがちなリスクを明示しておきます。
リスク①｜元本割れの可能性
Rimpleでは優先劣後出資構造が採用されており、劣後出資者（プロパティエージェント社）が30％の損失までをカバーする仕組みがあります。
しかしそれでも、劣後出資割合を超える損失が出れば元本割れの可能性があることに注意が必要です。元本保証ではありません。
リスク②｜中途解約不可
原則として、運用期間中の中途解約はできません。やむを得ない事由（運営会社の信用低下など）を除き、資金拘束は避けられないため、「生活資金や急な出費への備えとしての投資」は不向きです。
リスク③｜抽選方式で当選しなければ投資できない
Rimpleは完全抽選制を採っており、倍率の高いファンドでは応募しても投資できない可能性があります。毎回の応募が報われるとは限らない点に留意しましょう。
まとめ｜Rimpleは「安心して少額から始めたい人」に向く不動産クラファン
ここまでの内容をまとめると、Rimpleは以下のような方にとって非常に親和性の高い投資サービスです。
🔷 Rimpleが向いている人
- 少額（1万円〜）で不動産投資を始めたい
- 元本割れリスクを最小限に抑えたい
- ポイント投資を活用したい
- 都内の安定した収益物件に投資したい
- 信頼性の高い上場企業が運営するサービスを選びたい
逆に、「高利回りを狙いたい」「先着制のスピード勝負を好む」「数年単位の長期運用を前提とする」ような投資スタイルの方には、他のサービスとの併用も視野に入れると良いでしょう。
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注釈と補足（2025年時点）
- 本記事は2025年時点の公表情報を基に作成されています。法制度・税制・商品条件等は将来変更される可能性があります。
- 投資には元本割れや損失のリスクがあります。利回り・分配金の予定は確約されたものではありません。
- 本記事にはアフィリエイト広告（PR）を含み、リンク経由での申込みにより運営者が報酬を得る場合があります。
- 投資判断は自己責任で行ってください。個別の投資助言を目的とした記事ではありません。
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