第1章｜【CREALとは】特徴・メリット・注意点まとめ
CREAL（クリアル）は、堅実な不動産クラウドファンディングサービスとして、静かな人気を集めています。
ここでは、CREALの特徴・メリット・注意点を整理します。
CREALの始め方｜最小投資金額と手数料
- 最小投資金額：1万円〜
- 申込方法：無料会員登録→本人確認→案件選択→入金
- 手数料：申込手数料・運用手数料は無料（振込手数料のみ自己負担）
✅少額スタートが可能で、シンプルなフローが初心者にも好評です。
CREALの信頼性｜運営会社と実績
- 運営会社：クリアル株式会社（東証グロース上場）
- サービス開始：2018年
- 累計取り扱い案件数：約200件以上（2025年時点）
- 主な投資対象：都市型レジデンス、保育園、ホテルなど
✅上場企業による運営と、案件開示情報の丁寧さが安心材料になっています。
CREALのリスク・注意点
- 元本保証なし（すべての不動産クラファンに共通）
- 途中解約不可（運用期間終了まで資金拘束）
- 案件によって運用期間が6ヶ月〜24ヶ月と幅広いため事前確認必須
✅投資前に案件ごとの運用期間・リスク説明を必ず確認しましょう。
▶️ CREALって実際どう？安全性・案件内容・投資までの流れを紹介 – Quiet Money Lab
第2章｜【利回りくんとは】特徴・メリット・注意点まとめ
利回りくんは、「社会性・地域貢献性の高い不動産案件」を数多く扱うクラウドファンディングサービスです。
ここでは、その特徴・メリット・注意点を整理します。
利回りくんの始め方｜最小投資金額と手数料
- 最小投資金額：1万円〜
- 申込方法：無料会員登録→本人確認→案件選択→入金
- 手数料：申込手数料・運用手数料無料（銀行振込手数料は自己負担）
✅楽天ポイントで投資できる案件もあり、生活に馴染みやすい仕組みが特徴です。
利回りくんの信頼性｜運営会社と実績
- 運営会社：株式会社シーラ
- サービス開始：2021年
- 主な投資対象：地域活性型施設、再生可能エネルギー施設、障がい者支援施設、観光資源保護型ホテルなど
✅単なる収益追求型ではなく、「社会的課題解決」や「地域経済支援」をテーマにした案件を多く扱っています。
利回りくんのリスク・注意点
- 元本保証なし（不動産クラファン共通）
- 人気案件は即完売することがあり、タイミング勝負になる場合も
- 社会性の高い案件が多いため、収益重視型とは異なるリターン設計のケースも
✅案件内容・収支計画をしっかり読み込み、自分の目的と合っているか確認することが大切です。
【気になる方はこちら】
▶️ 利回りくんってどう？元本割れ0件の実績と1万円からの少額不動産投資を解説 – Quiet Money Lab
第3章｜CREALと利回りくんの違いを5つの観点で比較
CREALと利回りくん、それぞれ魅力的ですが、重視するポイントによって向き不向きが分かれます。
ここでは、初心者が気になる5つの観点で、両者を比較します。
①【始めやすさ】最低投資金額・申込みのしやすさ
| 比較項目 | CREAL | 利回りくん |
|---|---|---|
| 最低投資金額 | 1万円〜 | 1万円〜 |
| 申込み方法 | 無料登録＋本人確認後、案件申込 | 無料登録＋本人確認後、案件申込 |
| 特徴 | シンプルでわかりやすい設計 | 楽天ポイントを活用できる柔軟性あり |
②【案件の種類】投資対象の違い
| 比較項目 | CREAL | 利回りくん |
|---|---|---|
| 投資対象 | 都市型レジデンス、ホテル、保育園 | 地域活性型施設、障がい者支援施設、再生エネルギー施設など |
| 案件傾向 | 安定収益型中心 | 社会性・地域貢献性重視の案件が多い |
③【リスク管理設計】情報開示とリスクコントロール
| 比較項目 | CREAL | 利回りくん |
|---|---|---|
| 優先劣後構造 | 案件により10〜30%（明記あり） | 案件により10〜30%（明記あり） |
| 情報開示レベル | 高い（物件概要・収支計画を詳細開示） | 案件により開示レベルにばらつきあり |
④【分配の仕組み】資金回収タイミング
| 比較項目 | CREAL | 利回りくん |
|---|---|---|
| 分配タイミング | ファンドによる | 配当月に分配 |
⑤【使いやすさ】サイトUI・サービス設計
| 比較項目 | CREAL | 利回りくん |
|---|---|---|
| サイト設計 | 落ち着いた設計で比較しやすい | カジュアルで親しみやすいデザイン |
✅まとめ
「安定型・慎重派ならCREAL」「社会貢献性も重視したい人なら利回りくん」がそれぞれフィットしやすい傾向にあります。
第4章｜どちらが自分に向いている？タイプ別診断
CREALと利回りくん、どちらも魅力的ですが、
あなたの資産形成スタイルに合った選び方をすることが成功への第一歩です。
ここでは、タイプ別に向き・不向きを整理してみます。
✅CREALが向いている人
- 都市型不動産（レジデンス、保育園、ホテルなど）への安定収益投資を重視したい
- 運営会社の上場企業による透明性を重視したい
- 案件ごとのリスク開示（収支シミュレーションや劣後比率）を重視したい
- 落ち着いたデザインのサイトで静かに比較検討したい
✅利回りくんが向いている人
- 地域活性・社会貢献型プロジェクトにも興味がある
- 再生エネルギー施設や障がい者支援施設など、社会的意義ある案件を応援したい
- 投資だけでなく、地域貢献にも価値を感じたい
- 楽天ポイントで少額から気軽に始めたい
🔵Quiet Money Point
どちらが正解というわけではなく、
**「あなたが何を大切にしたいか」**に素直に合わせる選び方が、静かな資産形成を成功させるコツです。
第5章｜よくある失敗パターンと回避法
初心者がCREALや利回りくんで投資する際に、よくある失敗例と、
その回避法をまとめておきます。
❌失敗例①：「案件の運用期間を見落としていた」
- 予定より資金が長く拘束されてしまった
- 急な出費に対応できず、焦ることに
✅回避法
投資前に案件ごとの「予定運用期間」を必ず確認すること。
一般的に6ヶ月〜24ヶ月など案件ごとに大きく異なります。
❌失敗例②：「社会性案件＝収益確実と誤認してしまった」
- 利回りくんの社会貢献型案件で、リターンより意義を重視していたが、期待した利回りに届かなかった
✅回避法
案件の理念だけでなく、必ず収支計画書やリスク説明書を読んで冷静に判断しましょう。
❌失敗例③：「人気案件に焦って申込み、内容をよく読まなかった」
- 利回りくんの即完売案件に焦って参加してしまい、投資対象を十分理解できていなかった
✅回避法
人気案件でも「本当に自分の資産形成目的に合っているか？」を一度冷静に立ち止まって確認すること。
🔵Quiet Money Point
投資は「焦り」と「期待過剰」が最大の敵。
常に冷静に、自分の軸で判断することが大切です。
第6章｜まとめ｜静かに資産を育てたいあなたへ
CREALも利回りくんも、
✅1万円からスタートできる
✅手数料無料（振込手数料除く）
✅初心者にも開かれた設計
という点で、大きなチャンスを与えてくれるサービスです。
最後に、選び方のまとめ
| こんな人におすすめ | サービス |
|---|---|
| 都市型・安定収益型を重視したい | CREAL |
| 社会性・地域貢献も大切にしたい | 利回りくん |
【すべてチェックできた方へ】
次は、あなた自身の一歩を静かに踏み出すタイミングです。
Quiet Money Labおすすめリンク｜
- ▶️ CREALって実際どう？安全性・案件内容・投資までの流れを紹介 – Quiet Money Lab
- ▶️ 利回りくんってどう？元本割れ0件の実績と1万円からの少額不動産投資を解説 – Quiet Money Lab
✅まずは無料登録だけでも。案件情報をチェックするだけで、新しい視野が開けるはずです。
注釈
- 本記事は2025年時点の情報に基づいています。
- 不動産クラウドファンディングは元本保証型ではありません。
- 利回りや収益シミュレーションは将来を保証するものではありません。
- 本記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれており、リンク経由で収益が発生する場合があります。
- 投資判断は必ずご自身の責任でお願いいたします。
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