※本記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれます。
第1章｜CREALとは？基本情報と仕組みをわかりやすく解説
「CREAL（クリアル）」は、不動産特化型クラウドファンディングの代表的なサービスです。
一口1万円から、実物不動産に投資するチャンスを得られる仕組みが特徴。
忙しい会社員や、資産形成を着実に進めたい層から静かに人気を集めています。
CREALの基本概要
- 運営会社：クリアル株式会社
- 上場区分：東京証券取引所グロース市場上場（証券コード2998）
- 最低投資金額：1万円
- 主な投資対象：レジデンス（住宅）、ホテル、商業施設、保育施設など
- 分配方法：原則、元本償還時に一括
- 途中解約：原則不可（ただし一部案件で柔軟な対応あり）
CREALの仕組み（ざっくりイメージ）
- クリアル株式会社が不動産を選定・運用
- 投資家から資金を集めて運用
- 賃料収入や売却益を原資に配当（分配）
- 期日を迎えたら元本と利益を合わせて償還
👇興味がわいたらまず公式サイトを見てみる（PR）（準備中）
第2章｜CREALのメリット｜なぜ静かな資産形成に向いているのか？
CREALは「静かに・堅実に・分散しながら」資産を育てたい人に適した設計がされています。
Quiet Money Labの読者層にもマッチする理由を、4つの視点で整理します。
メリット①｜都心・商業施設中心の案件が多い
CREALが手掛ける案件は、東京都心部のレジデンスや商業施設が多く、賃料需要が底堅いエリアに集中しています。
これにより、家賃収入ベースでの安定性が期待できる設計です。
メリット②｜インカムゲイン重視でリスクを抑えやすい
CREALの案件は、売却益（キャピタルゲイン）をあまり狙わず、賃料収入（インカムゲイン）中心で設計されています。
不動産市況が急変しても比較的影響を受けにくい、保守的な運用モデルです。
メリット③｜最低1万円からの少額投資が可能
一般的な不動産投資は数百万円単位の資金が必要ですが、CREALなら1万円から投資OK。
「まずは小さく始めて経験を積みたい」という初心者にも安心感があります。
メリット④｜運営会社の透明性が高い
運営会社であるクリアル株式会社は、2022年に東京証券取引所グロース市場に上場。
決算情報の開示義務もあり、運営体制や資本基盤に対する透明性が高い点が強みです。
第3章｜CREALのデメリット｜事前に知っておきたい注意点
いくらCREALが堅実とはいえ、リスクゼロではありません。
正直な目線で、デメリットや注意点も整理しておきます。
デメリット①｜元本保証はない（不動産市況に影響）
CREALは預金ではないため、元本保証は一切なし。
万が一、対象不動産の収益が落ち込めば、分配金減少や元本割れリスクもあります。
デメリット②｜短期案件が中心で安定志向には物足りない場合も
CREALの案件期間は6ヶ月〜2年程度が中心。
「10年単位でじっくり育てたい」という超長期派には、少し短く感じる可能性もあります。
デメリット③｜人気案件は即完売することがある
CREALは知名度が高いため、募集開始から数分で完売する案件も少なくありません。
事前にスケジュールを押さえておくか、複数案件を狙うスタンスが必要です。
デメリット④｜分配金利回りは大きくはない（堅実寄り）
CREALの案件利回りは年利3%〜5%程度が中心。
ハイリターン型ではないので、「爆発的に増やしたい」タイプには物足りなさを感じるかもしれません。
第4章｜CREALに向いている人・向いていない人
静かに資産を育てるなら、相性の良いサービスを選ぶことが大切です。
ここでは、CREALがどんなタイプの人に向いているか／向かないかを整理します。
CREALが向いている人
- ✅ 少額からコツコツ資産形成を始めたい人
- ✅ 都心部の不動産に手堅く分散投資したい人
- ✅ 価格変動リスクが小さい投資を好む人
- ✅ 忙しくて「管理の手間」をかけたくない人
- ✅ 静かに資産の土台を固めたい人
特に、Quiet Money Labの読者層のような「短期で一攫千金を狙わない、堅実志向」の方にとっては、CREALは非常に相性がいい選択肢になります。
CREALが向いていない人
- ❌ 短期間で資産を何倍にも増やしたい人
- ❌ 高いリターンを求めるハイリスク投資志向の人
- ❌ 投資対象にエンタメ性・刺激を求める人
CREALは**“静かな資産形成”を好む人向け**の設計。
派手さや刺激を求める方には、正直物足りなく感じるでしょう。
第5章｜CREAL活用のコツ｜静かな資産形成を実現するために
CREALを上手に活用するコツは、「小さく始めて、長く付き合う」。
ここでは、具体的な実践アドバイスをまとめます。
コツ①｜複数案件に少額ずつ分散投資する
CREALでは1万円単位で投資できるため、1案件に集中投資するのではなく、複数案件に分散するのがおすすめです。
仮に一部案件で不測の事態が起きても、リスクを最小限に抑えられます。
コツ②｜運用期間の違いにも着目する
CREAL案件は期間にバラつきがあるため、「半年案件」と「2年案件」をバランスよく組み合わせることで、資金流動性と利回りのバランスを取ることができます。
コツ③｜CREAL以外の不動産クラファンとも併用する
さらに盤石な資産形成を目指すなら、CREAL以外の不動産クラファンと併用するのも選択肢です。
例えば、CREAL＋【CAMEL】など、特徴の異なるサービスを組み合わせることで、さらに分散効果を高めることができます。
【関連記事リンク】
▶️ 不動産クラファン各サービスの詳細記事はこちら
第6章｜CREALの始め方｜最初の一歩を踏み出すために
「CREAL、ちょっと気になるけどどうやって始めるの？」
そんな方のために、登録〜投資までの流れをシンプルにまとめます。
ステップ①｜無料口座開設
- CREAL公式サイトにアクセス
- 必要情報（氏名・住所・メールアドレスなど）を入力
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード等）をアップロード
- 審査完了後、ログイン情報が届く
ステップ②｜案件を選んで申し込み
- ログイン後、募集中案件をチェック
- 希望案件を選び、投資金額を入力して申し込み
ステップ③｜出資金を入金
- 指定口座へ入金（振込手数料は自己負担）
ステップ④｜運用スタート
- 案件成立後、資金が運用開始
- 進捗はマイページから随時確認可能
🔵注意点
口座開設・投資申込みには、所定の審査があるため、余裕をもって準備しましょう。
第7章｜まとめ｜静かに着実に資産を増やしたいあなたへ
CREALは、
「一攫千金ではなく、確実に資産を積み上げたい」
そんな静かな意志を持った投資家にぴったりの選択肢です。
- 都心不動産を中心にした堅実な運用
- 少額から始められる手軽さ
- 上場企業が運営する透明性
- インカムゲイン重視でリスクを抑えた設計
もちろん、元本保証はありませんし、短期間で大きなリターンを狙う設計でもありません。
それでも、長い目で見れば「市場の波に振り回されない、着実な資産形成」ができる環境がここにはあります。
【少しでも気になる方へ】
✅最初の一歩は、小さな勇気から。
✅あなたの未来のために、「口座を作るだけ」でも、今日できる準備です。
【PR】▶️無料で口座開設してみる｜CREAL（クリアル）公式サイトはこちら（PR）（準備中）
注釈
- 本記事は、2025年時点の情報に基づき作成しています。今後、法令・制度・サービス内容は変更される可能性があります。
- 不動産クラウドファンディングは、元本保証がある商品ではありません。投資対象不動産の収益状況や市況変動により、分配金減額や元本割れが生じるリスクがあります。
- 掲載されている利回りや運用シミュレーションは、将来の成果を保証するものではありません。
- 本記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれており、リンク先からお申し込みいただくと当サイトに収益が発生する場合があります。
- 当サイトは投資助言業者ではなく、金融商品の勧誘または助言を目的とするものではありません。最終的なご判断はご自身の責任でお願いいたします。
コメント