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第1章｜SOLS（ソルス）とは？｜静かな不動産クラファンの新潮流
SOLS（ソルス）は、不動産投資の“ハードルの高さ”を解消するために生まれた、少額から始められる不動産クラウドファンディングサービスです。運営するのは、20年以上にわたり不動産の買取・販売・管理を行ってきた不二興産株式会社。
不動産投資と聞くと、多額の資金・ローン・物件管理など「個人には難しそう」という印象を持たれる方が多いですが、SOLSでは1口数万円から、プロが選んだ物件にオンラインで投資できる仕組みが整っています。
さらに、「派手さはないが、じっくりと安定したリターンを期待したい」という方に合った投資設計が特徴。Quiet Money Labが掲げる“静かに、でも確かに資産を増やす”という思想とも重なります。
第2章｜運営会社・不二興産の信頼性と実績
SOLSの信頼性を語る上で欠かせないのが、運営会社である**株式会社不二興産（本社：名古屋市）**の存在です。
- 創業2000年・資本金1億円
- 東京・大阪・名古屋に拠点を持つ不動産会社
- 不動産の買取再販・賃貸運営・管理業務まで一貫対応
- 実需・投資両方のマーケットに精通
特に注目したいのは、不二興産が**「自らも不動産オーナーとして物件運営の実績を持つ」**点です。机上のプランではなく、実体験に基づいた目利きと運用力でファンドを組成しています。
他社と比較しても、「物件選定から運用・出口戦略まで現場での経験に基づいている」点は、SOLSならではの強みと言えるでしょう。
第3章｜3つの投資スタイルで選べる「SOLS・SOLSα・SOLS WALLET」
SOLSの魅力は、利用者のニーズに応じて選べる3タイプのファンド構成にあります。
1⃣ SOLS（匿名組合型）
- 期間：半年〜1年の短期型が中心
- 特徴：クラウドファンディングらしいシンプルな形式で、初心者も参加しやすい
- 利回り：年利ベースで4〜6%程度が目安（ファンドにより異なる）
2⃣ SOLS α（任意組合型）
- 特徴：より現物不動産投資に近い形で、匿名組合よりも権利関係がやや明確
- 仕組み：不動産の所有に近い立場から収益を得ることができる
3⃣ SOLS WALLET（オススメ！）
- 特徴：いつでも出し入れできる“自由型ファンド”
- 運用手数料：無料
- 銀行連携：GMOあおぞらネット銀行利用で振込手数料も無料
- ポイント：タイミングを選ばず、柔軟に資金運用ができるため、「はじめの一歩」に最適
第4章｜SOLS WALLETがオススメな理由｜出し入れ自由×手数料ゼロ
「少額投資をしたいけど、途中で使いたくなったらどうしよう」「いつ始めるのがベスト？」と悩む方には、SOLS WALLETが非常に魅力的です。
このファンドは、他のクラファン型と異なり、自由に資金を出し入れ可能。いつでも“自分の意思で”運用開始・停止ができる仕組みです。
さらに、
- 運用手数料無料
- GMOあおぞらネット銀行経由で振込も無料 といったコスト面のメリットも大きく、**“ノーリスクではないけれど、ローリスクで始めやすい環境”**が整っているのが特徴。
「時間がないから今月は…」という先延ばしを避け、“やれるときにやる”を可能にする柔軟性は、育児・仕事に忙しい共働き世帯や、資産形成の初心者にとって大きな安心材料となるはずです。
第5章｜他サービスとの違い｜初心者でも安心できる設計とは？
数ある不動産クラウドファンディングの中で、SOLSが「初心者向け」として際立つ理由は以下の通りです。
| 比較ポイント | SOLSの特徴 |
|---|---|
| ファンドの種類 | 3タイプで柔軟性◎（特にWALLET型が秀逸） |
| 運営会社の信頼性 | 現役オーナー企業による実運営ノウハウ |
| 手数料 | 運用手数料無料＋振込無料（条件付き） |
| 最低投資額 | 少額から可能（1口1万円〜） |
| サポート体制 | Q&A、マイページ、通知機能も充実 |
さらに、「SOLS WALLET」というクラウドファンディング×預金のような設計は、他社にない革新的なスタイル。タイミングに縛られず、精神的なハードルを下げた新しい投資の形です。
第6章｜リスクとリターンのリアル｜元本割れリスクの正しい理解
どんな投資にも共通するのは、「リターンは保証されない」「元本割れのリスクがある」という事実です。
SOLSも例外ではなく、クラウドファンディングである以上、「利回り●%」と書かれていてもそれが確定しているわけではありません。
特に注意したいのは以下の3点です。
✅ 元本保証ではない
SOLSのファンドは、元本保証型ではありません。
ファンドが運用する物件の賃貸状況や売却価格、地価変動、法規制の変更などにより、損失が発生する可能性があります。
✅ 優先劣後出資の仕組みで投資家保護あり
SOLSでは、多くのファンドで**「優先劣後方式」**を採用しています。これは、運用で損失が出た場合に、まず劣後出資分から損失が充当され、一般の投資家（優先出資者）への影響を抑える仕組みです。
これはリスクをゼロにするものではありませんが、一定のクッション材として機能しています。
✅ リターンは「想定利回り」
表示されている利回り（年●%）は、「想定利回り」として提示されており、運用成績により上下する可能性があることを理解しておくことが重要です。
🔍 リスクを「知った上で付き合う」姿勢が、資産運用の第一歩です
Quiet Money Labでは、「焦らず・騒がず・でも着実に資産を増やす」スタンスを大切にしています。
リスクを避けるのではなく、理解し、自分のペースで向き合うことが、長く続けるための鍵です。
第7章｜GMOあおぞら銀行と組み合わせて“完全無料”投資を実現？
SOLSのもう一つの注目ポイントが、**GMOあおぞらネット銀行との連携による「手数料ゼロ投資」**です。
SOLS WALLETを利用する際、資金の入出金をGMOあおぞらネット銀行から行うことで、振込手数料が完全無料になります。
✅ あおぞら銀行ユーザーに優しい仕組み
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象口座 | GMOあおぞらネット銀行（個人名義） |
| 利用メリット | 入出金の振込手数料が無料 |
| 手続き | マイページ上での連携設定のみでOK |
この仕組みにより、「とりあえず少額で試してみたい」「途中で引き出す可能性もある」という方も、コストを気にせず自由に運用を始めることができます。
🪙「貯金感覚で投資」を後押しする、心理的安心設計
SOLS WALLETの特徴は、“時間にもお金にも縛られない”運用体験を提供してくれる点です。
- 投資開始のタイミングを自分で決められる
- 必要な時に運用をストップして出金できる
- 手数料がゼロだから、数千円単位でも心理的負担が少ない
この柔軟性は、投資初心者や、「手数料が気になる」「運用に慣れていない」という方にとって大きな味方になります。
第8章｜こんな人にSOLSはおすすめ｜3タイプのユーザー像
SOLSは、すべての人に「最適」というわけではありません。
だからこそQuiet Money Labでは、“自分のライフスタイルに合った資産形成”を提案しています。
以下のような方は、特にSOLSとの相性が良いでしょう。
🧑💻タイプ1｜「投資初心者」×「とにかく最初の一歩を踏み出したい人」
✅ 特徴：時間も知識もないが、預金だけでは将来が不安
✅ 向いている理由：出し入れ自由なSOLS WALLETなら、“やってみる”ハードルが限りなく低い
不動産知識ゼロでも、サイト上で完結。数万円からの運用なら、家計を圧迫せず試せるのが魅力です。
👩👧タイプ2｜「育児・共働き世帯」×「ほったらかし投資を探している人」
✅ 特徴：日々忙しく、投資に時間を割けないが、お金を寝かせたくない
✅ 向いている理由：SOLSでは運用も分配金の管理も“完全おまかせ”
口座連携・投資申込・運用状況の確認などすべてスマホで完結し、リマインダー機能も付いているため運用忘れがありません。
🧓タイプ3｜「退職後」や「シニア層」×「安定性重視で運用したい人」
✅ 特徴：大きなリターンよりも、預金代わりに少しでも利回りが欲しい
✅ 向いている理由：SOLS WALLETなら定期預金よりも高利回りを狙いつつ、資金拘束がなく自由に動かせる
特にGMOあおぞら銀行を活用すれば、振込手数料もゼロ。コストの少ない運用環境が整います。
第9章｜始め方ステップガイド｜無料口座開設から投資までの流れ
「よし、SOLSを試してみよう」と思った方のために、初期設定から投資開始までの流れを簡単にまとめました。
✅ STEP1｜SOLSに無料会員登録（所要時間：約3分）
- 氏名・メールアドレス・電話番号など基本情報を入力
- 登録完了後、マイページが利用可能に
✅ STEP2｜本人確認（eKYC対応、スマホで完結）
- 運転免許証 or マイナンバーカードでオンライン本人確認
- 審査は通常1〜3営業日程度
✅ STEP3｜ファンドを選ぶ
- 投資したいファンド（SOLS／SOLSα／SOLS WALLET）を選択
- 各ファンドの詳細ページで、利回り・運用期間・物件情報をチェック
✅ STEP4｜投資申込と入金
- 「投資する」ボタンから申込
- GMOあおぞらネット銀行を利用すれば、振込手数料もゼロ
✅ STEP5｜運用開始＆分配金受取
- 運用開始後は、運用レポートや分配金実績をマイページから確認可能
- WALLET型なら、好きなタイミングで出金・停止も可能
🎯POINT｜SOLS WALLETなら、「思い立った日が運用開始日」にできる柔軟さが魅力
他社のような申込期間・募集締切に縛られず、“今すぐ資金を動かしたい”という気持ちに応えてくれる設計です。
第10章｜よくある質問と初心者の不安に寄り添うQ&A
SOLSは魅力的な仕組みを持ちながらも、投資初心者にとっては「本当に大丈夫かな？」という不安がつきもの。
ここでは、よくある疑問にQ&A形式で丁寧にお答えします。
❓Q1：利回りは本当にもらえるの？
👉 A：利回りは「想定値」であり、保証されているわけではありません。
運用状況や物件の実績によって変動します。SOLSは運営実績のある不二興産が組成している点で信頼性はありますが、あくまでリスクを理解した上で投資判断を行うことが大切です。
❓Q2：損することはありますか？
👉 A：可能性はあります。
元本保証ではないため、物件の売却益が思ったより出なかったり、空室が長引いた場合は、分配金が下がる・元本が割れるリスクがあります。
ただし、優先劣後方式により投資家の損失を一定程度カバーする仕組みも導入されています。
❓Q3：いつでも出金できるの？
👉 A：SOLS WALLETのみ、原則いつでも出金可能です。
ただし、出金申請から着金までに数営業日がかかる場合があります。
また、他ファンド（SOLS/SOLSα）はファンドごとに運用期間が決まっており、中途解約はできません。
❓Q4：確定申告は必要ですか？
👉 A：SOLSの分配金は「雑所得」として扱われます。
年間の収益額や他の所得との兼ね合いにより、確定申告が必要になる場合もあります。
特に給与所得がある方でも、20万円を超える雑所得がある場合は申告が必要です。
第11章｜まとめ｜静かに資産を増やす、あなたの第一歩に
SOLSは、「投資は派手で危ないもの」というイメージを覆す、**“生活に溶け込む静かな資産形成”**の手段です。
- ✅ 不動産のプロが選んだファンドで運用
- ✅ 少額から参加でき、初心者でも始めやすい
- ✅ 出し入れ自由なWALLET型で自由度も高い
- ✅ 手数料も無料化できる安心設計
「いつか始めよう」が「今ならできそう」に変わる——
そんな柔らかい一歩を、SOLSは用意してくれています。
🌱少しでも気になる方へ
「仕組みは理解できた。でもやっぱり不安が残る」
「投資はしてみたいけど、まだ自分には早い気がする」
そんな気持ちも、当然のこと。
だからこそ、まずはSOLS WALLETで数万円から試してみるのがおすすめです。
預金と変わらない感覚で、資産形成の一歩を踏み出せる環境がここにあります。
第12章｜SOLSの詳細はこちら
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※本記事は2025年4月時点の情報をもとに作成されています。将来的な制度変更やサービス仕様の変更があり得るため、最新情報は公式ページをご確認ください。
※投資には元本割れのリスクがあります。利回りや分配金は保証されておらず、実績によって変動します。
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